台逾66萬人 擁3棟以上房屋

中央社 – 2013年8月19日 上午10:58

（中央社記者吳佳穎台北19日電）財政部今天召開奢侈稅檢討座談會，委託中華財政學會的調查報告在會中正式公布，報告指出，台灣有3棟房屋以上的民眾達66萬人，建議要對這種買方課稅。

台北商業技術學院教授黃耀輝指出，奢侈稅實施以來，房市量縮價穩，達到量能課稅效果；且短進短出的投機炒作減少，產生正面效果。

黃耀輝說，奢侈稅實施兩年以來，抑制了房市飆漲風，民國99年房市「一日三市」不再發生；檢討台灣當前房市，囤屋囤地、短進短出的現象仍嚴重，因此奢侈稅不能退場，建議要延期。

他表示，台灣持有3棟房屋以上的人就有66萬多人，如果這些人還要繼續買房，恐怕不是為了自己居住需求，但卻會影響到自住者，希望未來奢侈稅可以考慮對一戶多屋的買方提出課稅構想。

黃耀輝說，炒作者短期持有房地產獲取暴利，繳很低的稅負，於是又繼續囤地，造成房價所得比高，是許多人買不起房子的原因，這些囤房囤地的投資者在奢侈稅期間，也轉向非都市地區土地、農用地、工業用地炒作，造成企業用地取得困難，對產業發展不利，也是奢侈稅的「漏網之魚」，未來也建議修法加以遏阻。1020819


66萬人客氣了 華僑還沒算進去吧
還有借人頭的.....

駁大埔跳票 吳敦義：救落水嫂不避嫌

駁大埔跳票 吳敦義：救落水嫂不避嫌
2013年07月06日10:59

【王家俊／台北報導】民進黨質疑馬政府選前承諾大埔農戶不拆選後不認帳，副總統吳敦義上午被問到是否政策跳票時，突然回頭對著媒體痛陳，「沒有甚麼跳票，這是原則問題，大家都知道古訓很清楚，孝順是很重要的，當父親要砍你的時候不跑，反而留著他砍，反而是不孝順的。」

吳敦義在出席內政部長李鴻源嫁女受訪時做上述表示。吳敦義還說，「男女授受不親，如果嫂嫂快要跌到井裡頭了，不伸手去扶救她，讓她因為男女授受不親、不能救命，那也是違背本意的，守經也應該有應變。」

他說，不可能每樣事情都前後一致，大埔案百分之九十九都沒有問題，只剩一戶各方有高的期待，希望苗栗縣政府多方溝通。

數百名民眾聲援大埔4戶 痛罵劉政鴻貪官！

保護大埔4戶，今天上午數百名來自全台各地聲援團體聚集在張藥局前封路抗爭。圖5之1：陳權欣/攝
新頭殼newtalk 2013.07.05 陳權欣/苗栗報導

由於今（5）日是大埔4戶最後一天自行拆除日，有來自全台20幾個自救會團體一早趕到竹南大埔張藥局前聲援4戶人家，廖本全教授強調「人民的力量有多大，政府的改革就會有多大」，他說，大埔4戶的事就是大家的事，今天發生在大埔4戶人家可憐處境，有一天 ，也可能發生在我們身上。

今天一早7點多，就有來自全台20幾個土地面臨政府徵收的自救會民眾，趕到竹南大埔聲援彭秀春等4戶人家，在公義路上封路抗爭。廖本全教授說，大埔4戶沒有緩拆不緩拆問題，這是3年前就定案的事，政府要信守承諾。

苗栗縣警方也出動近60名警員在現場維持公義路的單線通車，但公義路車流甚多，險象環生，主辦單位看人數越聚愈多，有些人還被迫站到對面車道，而拜託警方封掉單線通車，被警方拒絕而有短暫的雙方衝突，經警方請示上級後才允淮抗爭單位的要求，封掉北上車道，讓北上車流轉走仁愛路，而解決車輛通行問題。

今天現場除了舉辦祭天活動昭告上天，由大埔4戶泣訴大埔地區民眾受到苗栗縣政府的土地暴政強制徵收土地的痛苦外，也安排有農村武裝青年樂團到場唱歌替大家打氣。

大埔4戶住家也被邀請上台講他們抗爭幾年來的心路過程，昨天在行政院前被抬上警車昏厥的藥局老板張森文也被請上台講昨天抗爭的經過，他聲淚俱下控稱，「這是什麼政府，老百姓要保護自己的家卻要面臨這樣多的磨難。」

今天上台控訴政府土地暴政的單位還包括：二重自救會、崎頂自救會還有璞玉與桃園地鐵，甚至還有來自台東這樣遠的民眾包遊覽車到場聲援，讓大埔自救會很感動。

崎頂自救會人數來的最多，他們聲稱，劉政鴻是圖謀崎頂那一片海砂才把腦筋想到崎頂，要徵收他們住了幾百年的海邊土地。

竹東二重自救會則聲稱他們擁有的土地想不被徵收都不行，在土地掮客不斷炒作下，原本老實的農民，大家最後變成惡言相向，原本農村單純的社會都快解體了。

寶一自救會總幹事林清治私下表示，他們寶一水庫土地被強制以每平方公尺10元徵收，在戒嚴時期沒人敢講話，有些人拿了錢買不到1戶房屋，很多人流離失所，有1戶吳姓人家，30年死了12口，就連他家也死了7口，他說政府強制徵收老百姓土地，是形同強盜，他們採取溫和抗爭，被騙了30年，同樣白紙黑字由行政院長親口答應可以補徵收到山稜線的承諾，就像放屁一般，老百姓真可憐。

彭秀春今天也拿出合法土地權狀說，她的房屋完全合法，政府要徵收你的土地，就編出各種理由，說你的房屋阻塞交通，連機車行走都有問題，她請大家評評理，兩輛卡車都可擦身而過的馬路就在大家眼前，苗栗縣政府卻編出機車轉彎都有問題這種理由；她哭訴說，「面對這樣的政府，你該怎麼辦？」

大埔地區老百姓是人人憤愾，但他們住家附近，卻一家家土地仲介公司開張，要出售大埔地區老百姓的土地，抗議民眾忍不住大罵，這是什麼世界？劉政鴻是豺狼、是貪官，要他下台！

女性未婚率 升至31.1％新高

中時電子報 更新日期:2011/03/13 03:26
工商時報【記者於國欽／台北報導】

行政院主計處甫完成的調查指出，99年女性未婚率升至31.1％歷史新高，未婚原因中，超過1成是受經濟因素影響，36％未婚女性認為有穩定的工作收入可提升其結婚意願。

主計處這份「婦女婚育與就業調查」指出，20年前25~29歲未婚率只有32％，如今這個年齡層的未婚率高達74％，再以35~39歲這個年齡層而言，20年前未婚率僅不到5％，如今已達20％，平均未婚率高達31.1％，為歷年新高。

未婚率是指該年齡層未婚女性佔該年齡層女性的比率，以35~39歲未婚率20％而言，意味著這一年齡層仍有五分之一的女性仍未結婚，比率再創新高。

何以適齡的女性不結婚？這份調查列出9個選項請受訪者回答，以「尚未遇到適婚對象」佔60.4％最多，「經濟因素」佔11.4％居第2。

主計處官員表示，95年調查時「經濟因素」僅佔7.3％，本次調查「經濟因素」比重明顯提高，這裡的經濟因素是指就業所得不高、房價太貴，或者怕另一半的工作所得不高，結婚後難以負擔家計。

本次調查也問受訪女性如何提高結婚意願，在八個選項中以「能有穩定工作及收入」佔36％最高，「給予新婚者房貸利息補貼」、「發放結婚津貼」也分別佔13.8％、14.7％。

主計處官員表示，這份調查顯示女性的未婚率升高除了與世代的觀念有關之外，經濟因素也是重要原因，只有改善就業環境給予穩定的工作與所得，結婚率才可望提升。
新聞來源：中時電子報

人頭戶炒房 財部：很好查

（中央社記者林沂鋒台北 7日電）投機客透過人頭炒房，會抵銷奢侈稅打炒房力道？財政部官員表示，做任何事情都會留下痕跡，投機客找人頭也會有痕跡，國稅局要把這些人頭找出來是沒有問題的，「很好查」。

財政部積極推動奢侈稅，不過，房仲認為，投機客用人頭炒房已經行之有年，中央銀行去年推動選擇性信用管制後，用人頭買賣更是普遍。奢侈稅能否遏阻投機客炒房，是外界討論的焦點。

財政部官員說，奢侈稅課稅基準是以實價課稅為主，預計只有 2萬戶短進短出的炒作人口受影響，這些人佔市場交易不到 3%。

他說，由於只要針對這 2萬戶去查，而非查所有買賣不動產者，要查出這 2萬戶買賣的實價並不難，這個問題就給國稅局去處理。

官員表示，以買賣電腦與房地產來比較，站在國稅局的觀點，房屋比電腦更好查，因為房屋買賣一定要登記，也有資金流程，房地產買賣的實價很好查，「國稅局是沒有問題的」。

對於投機客以人頭戶炒房，官員說，人頭戶也要有一定的資金、能力與所得才說得通，連一點財力都沒有如何買房子？人頭戶所得稅報稅時所得不到新台幣50萬元，如何買3000萬元的房子？

官員說，「這些都可以查，很好查啦。」因為做任何事情都會留下痕跡，投機客找人頭也會有痕跡，「我們就從痕跡開始找起。」

一旦投機客都採取現金交易，是否影響國稅局透過資金流程查稅的力道？官員說，投機客整天抱著幾千萬元的現金跑來跑去，這樣的風險很大，「路上不小心，裝錢的包包掉了怎麼辦？」

官員說，規避租稅、逃漏稅的風險很大，風險甚至超過奢侈稅規範的10%或15%，「要查是沒有問題的」，而且推動奢侈稅對營建業長期穩定發展有幫助。

另外，奢侈稅在罰則部分，如果投機客是以人頭買賣房屋，以賣出1000萬元的非自用住宅為例，一旦被查獲，投機客除了補徵約100萬元的奢侈稅外，還需要處罰300萬元以下的罰金，連補帶罰將達400萬元。

官員形容，400萬元已經達到總交易價的4成，投機客願意冒這個風險嗎？相信投機客會自己評估的。1000307

建商大火 王應傑：打房 全民皆輸

【聯合晚報╱記者楊美玲、游智文/台北報導】

2011.03.03 02:49 pm


奢侈稅7月1日勢在必行，政府下定決心打炒房、打囤房，但不動產及建築業者卻反彈聲浪不斷，建築公會理事長王光祥指出，不能因為炒房僅是少數人，而打翻好不容易復甦的台灣經濟，讓馬英九總統所提出的「黃金十年」變成「惶驚十年」。東森房屋董事長王應傑痛斥，這是荒謬的政策，因為打壓房產只會「全民皆輸」，一旦建築業不景氣，台灣經濟成長率就會跌到5%以下。

王光祥指出，開徵奢侈稅將對房市有很大的衝擊，走過金融風暴後，國內經濟才剛要起來，奢侈稅是否一定要在7月上路，應要再協商，對於炒房者只有少數，不能因少數炒房者，而打翻好不容易復甦的國內經濟，而讓馬英九總統所提出的「黃金十年」變成「惶驚十年」。

王應傑表示，財政部研擬開徵奢侈稅，對房地產的買氣一定會有影響，根據財政部所研擬的方案，非自用住宅只要持有未滿2年內成交過戶，就要課10%至15%不等，這是很荒謬的政策。

王應傑說，房地產從復甦到繁榮至少要18個月，現在是因兩岸經濟協議(ECFA)簽訂，在馬英九總統執政下，兩岸關係和諧後，過去50年來中產階級對政府沒有信心，擔心中共對台灣實施軍事行動，所嚇跑的資金在兩岸關係良好後全回來，加上營所稅從25%降17%、遺產稅從40%降到10%等減稅政策下，黃金十年才剛要開始，一旦開徵奢侈稅，只會讓房產成交量下跌。

王應傑指出，奢侈稅若要上路，一定要有三原則，包括「沒有賺錢就不應課稅」、「法律不溯及既往」、「要落日條款」，他認為，符合此三原則，就可以讓房地產交易沈寂下來，並且會回歸到供需面、基本面，回到正常的市場情況。

王應傑表示，台灣總計有780萬戶家庭，自有房屋率的佔比達87%，所以打壓房地產一定是全民皆輸，因為建築業不景氣，台灣經濟成長率就會跌到5%以下。

【2011/03/03 聯合晚報】

韓爆次貸風爆？ ING：情況不嚴重

自由時報
〔本報訊〕韓國政府以流動性不足的理由，近日先後關閉了6家商業儲蓄銀行，造成市場一陣恐慌，釜山市多家儲蓄銀行因民眾擔心情況可能會演變為韓國版的次貸危機，爆發多起民眾擠兌的情形，韓國政府已經公佈了數項對應措施，穩定市場信心。ING韓國基金經理人紀晶心表示，情況並沒有投資人認為的那麼嚴重，對南韓金融體系影響也不大，建議投資人等待國際金融市場穩定，外資停止賣超後，再進場投資。

ING韓國基金經理人紀晶心表示，韓國儲蓄銀行占整體銀行資產僅5％，且摩根史坦利證券也統計儲蓄銀行的存款，僅占整體金融機構存款的7％，南韓金融主管機關已針對儲蓄銀行問題進行處理，包括放寬南韓儲蓄銀行聯合會(KFSB)的注資上限至3兆韓圜，韓國官方的金融公司(Korea Finance Corporation)也聯合四家大型商業銀行(Woori、國民、新韓等)提供2兆韓圜的資金，以及將透過購買與承接(Purchase and Assumption)的方式進行重組，積極處理儲蓄銀行流動性風險。

韓國官方並沒有說明這幾家銀行流動性不足的原因，但是市場推測，應是房地產泡沫化惹的禍。2010年底，韓國房價與最高的時候相比，已經少了5分之1，這些被關閉的銀行，是成立門檻較低的小銀行，高用利息吸引存戶，又敢於借錢給體質較差的企業，或是房地產開發，房價下跌影響到銀行經營，才導致韓政府出重手整頓。

紀晶心認為，多數國際券商不認為此事結果將如媒體報導嚴重，22日韓國股市的重挫，其實與油價飆漲有關，儲蓄銀行的利空上週就逐漸發酵，指數之後就拉回整理，投資人可以等待國際金融市場穩定，外資停止賣超後，再進場投資。

英商調查:台北房價高 租比買划算

最近有一項跨國性的調查顯示、台北的房價高、但是房屋租金低；這跟其他國際大都市的情況很不一樣，原因是台北市很多房屋買賣、都是投資客買來炒作，市場供過於求,租金當然拉不起來。

想在台北市買房子,但是看到上千萬的房價,實在買不起,只好選擇用租的,因為房價高、但租金低！英商人力資源公司公布2010年居住報告結果顯示：東京是亞洲租金最貴的城市,台北市則名列第13名,但租金投資報酬率上,東京可達7％,台北市卻只有1％。

學者表示，台北市會有高房價、低租金的現象,就是因為買賣多屬炒作與投資性質,民眾買房多半屬於投資,在台北市租屋人口是固定的，供過於求,租金當然相對便宜.根據房仲估算,以目前台北市大安區20坪房子來說：一個月一坪平均租金1千到1400元,20坪月租2萬到2萬8千元,但平均房價一坪55萬到65 萬,要買20坪的房子就要1100萬到1300萬元。

儘管台北市目前是租比買划算,但崔媽媽基金會卻發現,新房子通常用來投資和買賣,所以很少出租,反而是舊房子出租的機會高,但因房子老舊也出現一些漏水的情況.學者表示,台北市比起東京雖然租金低,但租屋品質卻比不上,主要是因為租屋市場管理制度不夠完善,政府要建立租屋制度,不僅加強硬體設施外,還要有專責單位處理租屋糾紛,才能讓租屋者有好的居住環境.

記者陳曉卿陳昌維台北報導

(2011-02-16 20:00) 公視晚間新聞

依據用電量 空屋資訊將公佈

〔中央社〕營建署表示，空屋資訊是影響住宅及不動產市場景氣及價格重要資訊，為求推估及所得資訊正確，依據用電量的空屋資訊研究成果將與主計處人口及住宅空屋率比對後，今年適時公佈。

營建署表示，委託研究的空屋是用台電用電度數來判斷各住宅使用頻率，每月用電度數低於標準的家戶即表示使用頻率偏低的家戶，與行政院主計處每10年1 次調查空屋率，在調查方式與調查內容雖有不同，但意義相近，因此，將委託研究統計的空屋，定義為「低度使用住宅」，以作為區隔。

營建署指出，研究是利用台電用電資料、房屋稅籍資料進行勾稽及統計使用頻率較低的住宅數據，以此方式建立一套推估機制及建置低度使用住宅查詢系統，目前已完成全國各縣市及各鄉鎮區低度使用住宅比率、低度使用住宅屬性分析、低度使用住宅有效性分析，以及低度使用住宅市場使用性分析的統計數據。